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T2 Duplex com 155 m², Terraço Privativo e Vistas Desafogadas | São Mamede de Infesta

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Mayer & Andrade  
  • 2
  • T2
Propor um preço
1.350 €/mês
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Este T2 duplex, localizado na Rua Godinho de Faria, em São Mamede de Infesta, ocupa os dois últimos pisos do edifício, beneficiando de uma exposição solar nascente-poente, vistas desafogadas sobre a cidade e uma luminosidade natural que acompanha cada divisão ao longo do dia.

Com 127 m² de área bruta privativa e mais 27,9 m² de área dependente, apresenta dimensões muito acima da média para a tipologia, proporcionando uma sensação de amplitude rara no mercado atual.

A zona social foi pensada para o quotidiano moderno. A cozinha, com eletrodomésticos renovados, combina design contemporâneo, funcionalidade e equipamento de elevada qualidade, encontrando-se equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e combinado. Um espaço pronto a utilizar desde o primeiro dia.

A sala beneficia da excelente orientação solar e do conforto proporcionado pelo recuperador de calor a pellets, uma solução eficiente que garante um ambiente acolhedor durante os meses mais frios.

No piso inferior encontram-se os dois quartos, servidos por uma casa de banho completa, complementados por uma segunda instalação sanitária de serviço no piso superior. Os pavimentos em madeira nas zonas de estar e descanso reforçam a sensação de conforto e bem-estar.

No piso superior encontra-se um dos grandes destaques deste imóvel: um fantástico terraço privativo com cerca de 20 m², equipado com churrasqueira fixa e com excelente privacidade. Um espaço ideal para refeições ao ar livre, convívios com amigos ou simplesmente para desfrutar de momentos de tranquilidade com vista aberta sobre a envolvente urbana.

O edifício foi recentemente alvo de uma intervenção profunda de reabilitação, incluindo aplicação de sistema ETICS (capoto), renovação integral das fachadas, impermeabilização de terraços e coberturas, reforço do isolamento térmico e pintura exterior. Investimentos que se traduzem numa maior eficiência energética, conforto habitacional e menor necessidade de manutenção futura.

A localização é outro dos seus grandes argumentos. A poucos minutos a pé encontra a estação ferroviária com ligações regulares entre Ovar e Leça, bem como uma vasta oferta de transportes públicos para o centro do Porto, Hospital de São João, Matosinhos, Maia, Valongo e Ermesinde. O Hospital de São João encontra-se a cerca de 10 minutos a pé, existindo ainda supermercados, comércio local, serviços, escolas e acessos rodoviários rápidos nas proximidades.

Para quem privilegia acessibilidade e mobilidade, a proximidade aos transportes públicos reduz significativamente a dependência do automóvel. Adicionalmente, existe possibilidade de arrendamento de lugares de garagem nas proximidades, incluindo no próprio edifício e em parques cobertos com sistema de avença.

Um apartamento que alia espaço, conforto, modernização recente e uma localização estratégica, constituindo uma excelente opção para jovens casais, famílias ou profissionais que trabalham no Porto, na Maia ou no eixo empresarial do Grande Porto.

Marque a sua visita (DISPONIVEL PARA VISITAR A PARTIR DE 12 DE AGOSTO) e descubra um duplex onde a qualidade de vida encontra o espaço que sempre procurou.

Condiçoes : Poderá ser solicitado a ultima declaração de IRS e comprovativos de rendimentos.
Pagamento inicial de 3 rendas ( Primeira, última e caução)

Características e qualidades

  • Referência 350
  • Tipo de Operação Arrendar
  • Tipo Imóvel Duplex
  • Freguesia / Cidade Leça do Balio / Matosinhos
  • Área Útil 127 m2
  • Área Bruta 155 m2
  • Estado de Conservação Renovado
  • Quartos T2
  • Casas de Banho 2
  • Orientação Sudoeste

Certificado Energético

Classe Energética:

Localização do Imóvel

Contacta-nos

Projetado por CRM Inmovilla
Por favor, envie-nos o seu nome e número de telefone através deste formulário, e entraremos em contacto consigo o mais breve possível.
Ao marcar a caixa de confirmação, declara que leu, compreende e aceita AS condições da Política de Privacidade, que pode consultar clicando AQUI.

Em caso de litígio o consumidor pode recorrer a um Centro de Resolução de Litígios de consumo:

 

CNIACC - Centro Nacional de Informação e Arbitragem de Conflitos de Consumo

www.​cniacc.pt

 

Centro de Arbitragem de Conflitos de Consumo do Distrito de Coimbra

www.​centrodearbitragemdecoimbra.com

 

Centro de Arbitragem de Conflitos de Consumo de Lisboa

www.​centroarbitragemlisboa.pt

 

Centro de Arbitragem de Conflitos de Consumo da Região Autónoma da Madeira

www.​madeira.gov.pt/cacc

 

Centro de Informação e Arbitragem do Porto

www.​cicap.pt

 

Centro de Informação e Arbitragem do Vale do Ave

www.​triave.pt

 

Centro de Informação e Arbitragem do Vale do Cávado

www.​ciab.pt

 

Centro de Informação, Mediação e Arbitragem do Algarve

www.​consumidoronline.pt/pt/

 

Para atualizações e mais informações, consulte o Portal do Consumidor em www.​consumidor.pt

(ao abrigo do artigo 18.º da Lei n.º 144/2015, de 8 de setembro)

Com a entrada em vigor do novo Regulamento Geral de Proteção de Dados (RGPD), vimos dar a conhecer as nossas práticas de privacidade e as opções disponíveis para a forma como os seus dados são recolhidos e utilizados.

 

1. Quais as informações que recolhemos?

Solicitamos informações de identificação quando pede um serviço, responde a um inquérito, troca correspondência connosco ou participa em determinadas outras atividades.
Se não quiser fornecer as informações pessoais solicitadas, poderá não conseguir concluir a transação.
Da mesma forma, quando visita os nossos Websites, recolhemos informações conhecidas como “clickstreams” (endereço IP, nome do domínio, etc.). Estas informações, combinadas com os dados que nos facultou, permitem-nos personalizar melhor as suas visitas.

 

2. Com que fim usamos as informações que recolhemos?

- Para lhe fornecer informações sobre atualizações de imóveis, novos imóveis, newsletters e e-mails.
- Para lhe disponibilizar outras informações que possam ser do seu interesse.

 

3. Como protegemos as suas informações pessoais?

Para garantir a segurança das suas informações pessoais, estabelecemos uma série de medidas de segurança e proteções. As suas informações pessoais são guardadas em redes seguras, não obstante estas medidas, quando faculta informações pessoais na Internet existe sempre um risco de que estas possam ser intercetadas e usadas por terceiros fora do nosso controlo. Fazemos todos os esforços para proteger as suas informações pessoais e a sua privacidade, no entanto não podemos garantir a segurança das informações que disponibilize através da Internet.

 

4. Quem tem acesso a essas informações pessoais e até que ponto?

Além da nossa empresa e para os efeitos acima descritos, não vendemos, trocamos ou transferimos a terceiros as suas informações pessoais, sob forma alguma. Contudo, as suas informações pessoais podem ser dadas a conhecer a empresas por nós subcontratadas para a realização de determinados serviços. Podem igualmente ser usadas para fornecer assistência técnica. Em quaisquer dos casos, exigimos que tais empresas subcontratadas mantenham as informações pessoais dos nossos clientes seguras e confidenciais. Exigimos também que estes fornecedores usem as informações pessoais apenas em nome da Mayer & Andrade - Mediação Imobiliária e Turismo, AMI: 16242.
Em qualquer altura, poderá optar por não permitir a partilha das suas informações pessoais com terceiros. Tal pedido pode ser efectuado através da nossa página Internet na secção de contactos ou através do envio de um e-mail.

 

5. Links / Cookies

Por forma a melhorar os serviços oferecidos, poderemos incluir links para Websites de terceiros. A Mayer & Andrade - Mediação Imobiliária e Turismo, AMI: 16242 não se responsabiliza pelas práticas de privacidade de tais Websites. Recomendamos que leia as respetivas declarações de privacidade, pois poderão ser diferentes da nossa.
Os Websites da Mayer & Andrade - Mediação Imobiliária e Turismo, AMI: 16242 poderão utilizar a tecnologia amplamente conhecida na indústria como “cookies”. Um cookie é um ficheiro de texto único que um Website envia para o software do seu navegador (browser). Se não desejar que instalemos cookies no seu navegador (browser) poderá definir o mesmo para rejeitar cookies. A rejeição de cookies poderá afetar a sua capacidade de utilizar alguns dos serviços no nosso website.
A Mayer & Andrade - Mediação Imobiliária e Turismo, AMI: 16242 também utiliza cookies para rastrear as visitas aos nossos Websites. As informações recolhidas desta forma ajudam-nos a otimizar o conteúdo dos Websites, a navegação nos mesmos e o seu desempenho.

 

6. Alterações à política de privacidade

No futuro, poderemos optar por modificar ou alterar a política de privacidade aqui descrita, quer devido a alterações na legislação, quer por forma a abranger novos desenvolvimentos da Internet. Por este motivo, reservamo-nos o direito de efetuar quaisquer alterações e recomendamos que visite o nosso Website regularmente para destas alterações tomar conhecimento.

 

7. Quem administra as informações pessoais?

Tanto os nossos Websites como as informações recolhidas são administradas e controladas pela Mayer & Andrade - Mediação Imobiliária e Turismo, AMI: 16242. A Mayer & Andrade - Mediação Imobiliária e Turismo, AMI: 16242 tem os seus servidores localizados em Portugal Continental, oferecendo garantias suficientes relativamente à proteção das suas informações pessoais sendo as mesmas administradas em conformidade com a legislação atual relativa à proteção das informações pessoais, assim como esta política de privacidade.

 

8. Contacte-nos

Para quaisquer questões relativas a esta política de privacidade e aspetos de privacidade dos nossos produtos e serviços, ou para efetuar uma reclamação, é favor contactar:
Mayer & Andrade - Mediação Imobiliária e Turismo, AMI: 16242
Praça dos Lavadores, 200, 4460-302
, 932380165

(Chamada para a rede móvel nacional)


geral@mayereandrade.com

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